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Il existe principalement trois types de logements au Québec : les non-meublés, les semi-meublés et les meublés en location temporaire.
L’immense majorité des logements à louer se classent dans cette catégorie. Dans le non-meublé, comme son nom l’indique, le locataire doit apporter tous ses meubles et même ses électroménagers (lave-linge, sèche-linge, frigo, etc.). Il est possible, mais rare, que le chauffage soit inclus dans le prix. Si c’est le cas, cela doit être mentionné clairement sur le bail de location. C’est le locataire qui doit contacter les fournisseurs de services pour s’enregistrer à titre de client (électricité, gaz, câble télé, Internet, téléphone, etc.) et payer toutes ces factures La location se fait avec un bail de la Régie du Logement du Québec. Ce bail est obligatoire et se vend 1,99$ dans les librairies. Il est fourni par le propriétaire. Pour en prendre connaissance : www.louiseroy.com/pdf_files/bail_fr.pdf Pour tout savoir sur le bail de location obligatoire : www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droits/droits.asp Ce bail est généralement signé pour une période d’un an, commençant généralement le 1er juillet. Le propriétaire a le droit de demander une preuve de solvabilité.
Le logement semi-meublé intéresse ceux qui disposent de meubles, mais pas d’électroménagers. On y trouve donc au minimum cuisinière et réfrigérateur. Si d’autres électroménagers sont inclus dans la location, ils doivent être clairement mentionnés sur le bail de la Régie, généralement signé pour 1 an commençant généralement le 1er juillet. Les locataires doivent contacter les fournisseurs de services (électricité, gaz, etc.) et payer tous les frais mensuels à moins que le chauffage ne soit inclus dans la location, ce qui doit être indiqué sur le bail. Le propriétaire a le droit de demander une preuve de solvabilité.
L’appartement meublé est la formule recherchée par les locataires qui souhaitent un appartement en location temporaire complètement meublé et équipé et «prêt à vivre». Il se loue pour des périodes allant de quelques jours à plusieurs mois. Dans un appartement meublé, le locataire s’attend à ce que tout soit inclus : meubles, électroménagers, articles de cuisine, vaisselle, chauffage, électricité, câble télé, Internet, téléphone, etc. Dans ce type de location, le bail de la Régie n’est pas nécessaire. L’utilisation d’un contrat écrit entre les parties n’est même pas obligatoire. Toutefois, et pour des raisons évidentes, il est fortement recommandé, pour se protéger, d’exiger un contrat écrit et clair qui indique inclusions et exclusions ainsi que le loyer exigé. Aucune loi ne dicte ce qui doit être fourni dans un appartement meublé. Libre donc à un propriétaire ou une petite agence de concocter sa propre formule, ce qui peut être décevant pour le locataire. La preuve de la solvabilité n’a pas à être établie puisque ce genre de location s’apparente à celle d’une chambre d’hôtel
Carmen
Réseau Appartements et Gîtes au Québecwww.ragq.com
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