Louer un appartement non-meublé au Québec

L’objectif du présent article est bien sûr de vous informer sur la location d’un appartement non-meublé. J’ajoute, à l’information de base,  des liens vers des sites intéressants susceptibles de vous permettre d’approfondir certaines questions.

Comment trouver les logements vacants?

- En marchant dans la rue, on voit les affiches de location posées sur les portes, balcons, etc. 

- En lisant les petites annonces des journaux : les annonces du journal La Presse et les annonces du Journal de Montréal. 

- Comment décoder les petites annonces : http://suite101.fr/article/comprendre-et-decoder-une-annonce-dappartement-a-louer-au-quebec-a16233 

- À noter : Ne cherchez pas d’agences de location d’appartements non-meublés au Québec, elles sont quasi-inexistantes. Les propriétaires louent par eux-mêmes.

Qu’est-ce que le/la propriétaire me demandera de lui fournir? 

- Le/la propriétaire n’a le droit de vous demander que les informations qui lui sont nécessaires pour louer le logement : votre nom, votre adresse actuelle, des références. Il lui est permis d’effectuer une enquête de crédit afin de déterminer votre solvabilité. 

- Toute discrimination basée sur «la race, la couleur, le sexe, la grossesse, l'orientation sexuelle, l'état civil, l'âge sauf dans la mesure prévue par la loi, la religion, les convictions politiques, la langue, l'origine ethnique ou nationale, la condition sociale, le handicap ou l'utilisation d'un moyen pour pallier ce handicap » est interdite (article 10 de la Charte des droits et libertés de la personne : www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=2&file=/C_12/C12.HTM)

Comment établir ma solvabilité?

- Voici de bons moyens d’établir votre solvabilité quand  vous venez de l’étranger : http://suite101.fr/article/demarches-et-conseils-utiles-pour-louer-un-appartement-a-montreal-a16584

Assurer mon nouvel appartement

- L’assurance habitation n’est pas obligatoire, mais fortement suggérée. Ce type d’assurance regroupe l’assurance pour ses biens personnels (feu, vol, etc.) et l’assurance responsabilité civile (par exemple, un visiteur glisse et se blesse dans mon escalier glacé). 

- Il est important de savoir que dans le cas d’une location meublée, vos biens personnels ne sont pas assurés par l’assurance du proprio et encore moins votre responsabilité civile (dommage causés involontairement aux autres). L’assurance habitation est donc recommandée.  Informez l’assureur que cette location n’est que temporaire et que vous l’avertirez quand vous serez installé en permanence. 

Pour en savoir plus : www.protegez-vous.ca/chambre-assurance-de-dommages/responsabilite-civile.html

Carmen

Réseau Appartements et Gîtes au Québecwww.ragq.com