L’objectif de cet article est de répondre à la question : « Quelles questions dois-je poser quand je loue un appartement meublé temporairement ? ». Comment puis-je m’assurer que cette location temporaire me conviendra et que je pourrai l’occuper sans problèmes. Certaines de ces questions s’appliquent dans le cas d’une location à distance et d’autres dans celui d’une location en personne. Les questions à poser au propriétaire de la location meublée avant de s’engager contractuellement :
Les questions liées à l’appartement lui-même
– Quelle est l’adresse exacte de l’appartement et quel est le nom du quartier dans lequel il est situé ? Se renseigner ensuite sur le quartier : www.toutmontreal.com/guide/quartiers/www.immigrer.com/faq/sujet/presentation-des-differents-quartiers-de-montreal.htmlwww.habitermontreal.com/fr/les-quartiers
– À quel étage se trouve l’appartement ? Dans un édifice de combien d’étages/logements ?
– Quelles sont les options de transport en commun à proximité ? (pour les femmes: www.stm.info/fr/infos/conseils/se-deplacer-seule-le-soir) – Puis-je voir des photos de chaque pièce ?
– Quel est le mode de chauffage ? Qui en a le contrôle, le locataire ou le propriétaire ? Si c’est le locataire, la température souhaitée est-elle bloquée à un maximum préétabli ? Si c’est le propriétaire, attention danger….
Les questions liées à l’aspect légal de la location
– Je voudrais lire le contrat de location à court terme que vous me proposez.
– Ce qui est inclus dans le prix et ce qui ne l’est pas figure-t-il en détail dans ce contrat ?
– Y a-t-il des limites à la connexion Internet ?
– Le loyer est-il garanti ? Est-ce que le prix baissera si je reste plus longtemps (ces arrangements doivent figurer au contrat).
– Comment se passera l’état des lieux ?
– Êtes-vous propriétaire ou locataire de ce logement meublé ? Si on a des doutes, demander de voir le compte de taxes (si la personne se fâche même après qu’on lui eut expliqué qu’il y a des arnaques à Montréal où un locataire a loué 12 fois son logement, perçu 12 dépôts de réservation avant de disparaître, fuyez…! Un locataire doit obtenir l’autorisation du propriétaire avant de sous-louer.
– Quel est le dépôt de garantie exigé ? Aurais-je un reçu ? Comment me sera-t-il rendu au départ ? On lit souvent sur les forums que les dépôts de garantie sont interdits au Québec. Ce n’est pas tout à fait vrai dans le cas des appartements meublés qui sont dans une zone grise où la perception d’un dépôt garantie n’est pas interdite spécifiquement
– Quel est le dépôt de réservation exigé ? Aurais-je un reçu ?
– Qu’arrivera-t-il si je désire quitter l’appartement avant la fin de la location ? La pénalité, s’il y a lieu, doit figurer au contrat.
– Comment prendrai-je possession des clés ? Louer d’un particulier exige beaucoup de prudence. Une agence de location qui a à cœur sa réputation représente un risque beaucoup moins élevé pour quiconque souhaite une location sans problèmes.
Carmen
Réseau Appartements et Gîtes au Québec www.ragq.com