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Publié le 08 janvier 2014

Pourquoi louer un meublé avec une agence de location?

Le présent article présente les avantages et inconvénients de s’adresser à une agence de location plutôt que directement à un propriétaire d’appartement pour la réservation d’un logement meublé dans le Grand Montréal, ce qui inclut Laval, Longueuil, etc. Bien sûr, il ne s’agit pas de n’importe quelle agence, mais d’une agence sérieuse qui a pignon sur rue depuis plusieurs années et qui offre une gamme variée d’appartements.

Plus cher l’agence?

Commençons par un inconvénient important, celui qui vient en tête le premier quand on songe à passer par un intermédiaire : le prix plus élevé.  Effectivement, il arrive que les tarifs proposés par un propriétaire individuel soient plus bas, mais c’est loin d’être toujours le cas. Comme nous l’avons déjà établi dans un article précédent, l’agence de location obtient, pour un appartement,  des tarifs de base plus intéressants que celui que le proprio exigera d’un locataire final. L’agence peut alors ajouter ses frais et offrir quand même des tarifs compétitifs.

Plus de sécurité avec une agence de location 

En retour, les avantages sont nombreux et peuvent se résumer en deux mots : plus sécuritaire !  

- Une agence sérieuse propose un contrat de location écrit exposant les droits et obligations de toutes les parties au contrat. Vous savez exactement à quoi vous en tenir et vous faites affaires avec une entreprise qui a une réputation à conserver. Les propriétaires n’ont généralement pas de contrat à proposer et, en conséquence, la situation est confuse en cas de problème (ex. : chauffage insuffisant, infestation de parasites (souris, insectes, etc.), problème de tuyauterie, etc.). 

- Comme c’est le cas pour une chambre d’hôtel, vous pouvez louer à partir de l’étranger puisque l’Agence vous offre la possibilité de verser votre dépôt de réservation par carte de crédit, ce qu’un propriétaire individuel ne peut pas faire, d’où les fraudes possibles par paiement via Western Union, paiement qui ne peut être retracé ensuite. De plus, à votre arrivée, vous avez la certitude que votre appartement meublé vous attendra

- L’agence défend le locataire si le propriétaire affiche un appétit trop vorace quand vient le temps de réclamer des frais pour des dommages subis par l’appartement loué. C’est l’agence qui perçoit le dépôt de garantie et le garde en main. Elle joue, en quelque sorte, le rôle d’arbitre en cas de réclamation et elle a tout intérêt à régler le conflit à la satisfaction des deux parties, ces deux parties ayant autant d’importance l’une que l’autre dans le cours de ses affaires. Dans le cas d’une location directement par le propriétaire, le locataire doit aller à la Cour des Petites Créances s’il considère avoir été traité injustement. À noter : cette possibilité existe toujours pour le locataire insatisfait de l’arbitrage de l’agence. Faire affaires avec des professionnels qui ont une réputation à défendre, c’est encore le meilleur moyen de vous assurer d’une arrivée sans problèmes lors de votre immigration au Québec

Carmen Carufel

Réseau Appartements et Gîtes au Québec www.ragq.com

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Auteur : RAGQ

Le Réseau Appartements et Gîtes au Québec (RAGQ.com) est une entreprise qui dispose de plus de 600 appartements meublés en location courte durée et longue durée dans le Grand Montréal. Le RAGQ offre également des services de gestion immobilière aux propriétaires désireux de déléguer la gestion et la location de leur bien. <a href="https://www.ragq.com/">Site internet</a>

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