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Publié le 10 novembre 2015

Trouver un logement au Québec

Habituellement, la recherche d’appartement se fait durant les beaux jours lorsque les baux, signés en général jusqu’au 30 juin, arrivent à leur fin. Cependant si vous arrivez en milieu d’année ou si vous cherchez un nouveau logement vous pouvez trouver quand même votre bonheur. 

Comprendre une annonce

Avant de rechercher un logement, vous devrez vous familiariser avec le vocabulaire québécois. Voici un lexique pour vous y retrouver : 

2 ½, 3 ½, 4 ½ : ces chiffres définissent le nombre de pièces dans l’appartement. La cuisine compte pour une pièce et la salle de bain de demi-pièce. Ainsi si vous recherchez un appartement avec deux chambres, salon et cuisine vous devrez vous orienter vers un 4 ½. 

Équipé ou semi-équipé : en fonction de vos besoins, vous recherchez peut-être un logement dont les électroménagers de base (poële et réfrigérateur) sont inclus dans le loyer. 

Chauffé ou non chauffé : les coûts de chauffage peuvent parfois être compris dans le loyer. C’est un élément très important à prendre en compte dans le calcul de votre budget, car en hiver les notes de chauffage peuvent être salées. 

Condo ou condominium : il s’agit d’appartement régi par une déclaration de copropriété.

Maintenant que vous maîtrisez le vocabulaire, voici quelques conseils pour une recherche efficace. 

Où trouver des annonces de location ?

 Vous avez le choix pour rechercher votre logement : 

  • À la belle saison, les pancartes « À louer » fleurissent sur les balcons. Si vous souhaitez vous installer dans un quartier en particulier, la meilleure chose à faire est de parcourir les rues à la recherche de ces panneaux. Dès que vous voyez une annonce intéressante essayer de prendre rendez-vous pour une visite. N’oubliez pas de noter les caractéristiques et l’emplacement de l’appartement concerné, car vous pourrez rapidement être perdu dans vos recherches. 
  • Les journaux gratuits comme Métro ont des rubriques consacrées aux petites annonces. 
  • Des sites d’annonces comme LesPAC  , Kangalou  , Cogir  , Kijiji, Craiglist, Louer.ca offrent des dizaines d’annones de location. Soyez réactif si une annonce vous intéresse, certains quartiers peuvent être particulièrement prisés et les bonnes affaires partent très vite. 
  • Vous pouvez également faire appel à des agences comme HP&associés ou Un Jour Montréal qui pourront vous aider à trouver votre bonheur, parfois même avant votre arrivée. 

 

Qu’est-ce que le bail ?

Une fois que vous aurez visité votre logement, vous devrez signer un bail avec le propriétaire ou avec le locataire en cas de sous-location. Celui-ci définit la durée de votre location, la description du logement, ce qui est inclus dans le loyer, les responsabilités de chacun… Avant de vous engager, pensez à faire quelques vérifications sur l'état des fenêtres, le type de chauffage, demandez les factures d'électricité des anciens locataires, déterminez qui déneige l'entrée et les escaliers en hiver, quel est l'état de la plomberie, etc. 

Les formulaires de bail se trouvent au rayon magazines des pharmacies telles que Jean-Coutu ou Pharmaprix, mais bien souvent les propriétaires l’ont déjà prérempli. 

Pour davantage d'informations sur vos droits vous pouvez consultez le site Internet de la Régie des rentes du Québec.

Bon emménagement !

 

 

 

 

   

Autres conseils d'experts

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Même si les universités québécoises demeurent très compétitives par rapport à l’offre nord-américaine, elles n’en demeurent pas moins coûteuses. Mais si les frais de scolarité peuvent s’avérer élevés pour les étudiants étrangers, un certain nombre de mesures et d’initiatives d’aide au financement existent pour que ces derniers ne soient pas un frein à l’éducation et à la mobilité internationale des étudiants.

 Avantages financiers 

Au Québec, tous les étudiants paient des droits de scolarité, dont le montant est fixé par le gouvernement provincial. Les sommes sont bien évidemment différentes selon le statut de l’étudiant, son pays d’origine, ainsi que le niveau d’études envisagé. Étudiant du Québec et étudiant canadien non-résident du Québec, réfugié, étudiant étranger titulaire d’un permis d’études, résident permanent, premier, second et troisième cycle : à chaque cas de figue, les frais de scolarité sont susceptibles de varier sensiblement. Certains pays ont signé avec le Québec des accords bilatéraux de mobilité universitaire, qui prévoient aménagements de frais de scolarité à destination des étudiants. En plus des accords bilatéraux, certains étudiants étrangers peuvent être exemptés de droits de scolarité supplémentaires en fonction de l’excellence de leur dossier académique par exemple. D’autres bénéficient de programmes de bourses privées, voire de bourses et de prêts gouvernementaux.

Des ressources variées

Isabelle Dalceggio, coordinatrice ressources socio-économiques à l'Université de Montréal, conseille vivement de s’informer sur les aides financières offertes aux jeunes venus étudier dans les programmes pédagogiques québécois : « Quelle que soit votre situation, vous pouvez en savoir plus en vous rendant dans les bureaux des étudiants internationaux situés sur votre campus. Il y a là des conseillers qui peuvent vous orienter». En effet, il serait dommage passer à côté d’une aide dont vous pourriez bénéficier, faute d’avoir reçu les bonnes informations. Isabelle Dalceggio rajoute qu’outre ces aides régulières, il y a aussi des volets d’offres d’urgence de type bons alimentaires ou de transport, voire des paniers de Noël : « Nous avons aussi des ententes en externe, avec les centres communautaires ou ceux liés au logement. On guide nos étudiants dans les domaines nécessaires et il arrive fréquemment que notre référencement sorte du cadre des études ».

Programme de prêts et bourses du gouvernement

Le ministère de l’Éducation et de l’Enseignement supérieur du Québec offre un programme qui accorde des aides financières jumelant prêts et bourses, calculées en fonction de votre situation financière. On parle de programme à caractère contributif car vous en êtes responsable. Marcus Vinicius, résident permanent en maîtrise de démographie à l'Univeristé de Montréal a expérimenté ce volet. Arrivé en 2015 du Brésil et bien qu’il ait préparé son immigration en mettant de l’argent de côté, il a eu besoin d’étoffer ses revenus : « Je me suis renseigné auprès du bureau pour ce type de demande. Ils m’ont conseillé de déposer un dossier dans le cadre du programme prêts et bourses du gouvernement, ce que j’ai fait. Il faut savoir que j’ai une partie en bourse et l’autre en prêt, dont l’avantage est le taux d’intérêt extrêmement bas. Je dois commencer à rembourser le prêt six mois après la fin de mes études ». Si vous avez un emploi rémunéré, le montant de la bourse diminue proportionnellement : « Mais avoir un emploi peut finalement s’avérer être doublement payant : j’ai ainsi travaillé en collaboration avec des professeurs sur des sujets directement connectés à mon sujet de recherche, ce qui s’est avéré être un réel atout dans mes recherches autant qu’en matière d’expérience professionnelle ».

Les bourses philanthropiques 

Si vous n’avez pas pu adhérer au programme gouvernemental de prêts et bourses, ne baissez pas les bras pour autant. Il y a des centaines d’autres moyens de vous faire aider financièrement. Isabelle Dalceggio évoque la planification budgétaire pour une meilleure gestion optimale de vos ressources, avec l’aide de conseillers dédiés. Enfin, votre université propose certainement un répertoire des bourses, alimenté par des donateurs privés tels que des entreprises. Les critères fort éclectiques d’obtention vont du domaine d’études à la nationalité en passant par le programme suivi. Alors qu’attendez-vous pour soumettre votre candidature ?

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Étudiant à l’Université de Montréal ? Vous vous posez des questions sur le financement de vos études ? L’Université de Montréal vous permet d’avoir accès à un large panel d’aides financières. Informez-vous.

La date limite d'admission dans plusieurs programmes d'études est le 1er février. Faites vite si vous souhaitez débuter votre programme d'études en septembre !

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Vous possédez des biens au Québec et à l’étranger. Un accident arrive et vous décédez. Qui seront vos héritiers ? Le règlement de votre succession sera-t-il fait de la même façon partout ?

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