Avant de louer, prenez le temps de d\u00e9couvrir les environs et les diff\u00e9rents quartiers de la ville o\u00f9 vous vous trouvez, ainsi que d\u2019\u00e9valuer vos besoins et vos ressources. Un logement trop loin de l\u2019\u00e9cole de vos enfants ou de votre travail peut vous occasionner des frais inutiles.<\/p>\n
De m\u00eame fa\u00e7on, un appartement trop petit, insuffisamment \u00e9quip\u00e9 ou n\u00e9cessitant des r\u00e9parations importantes, risque de vous laisser de mauvais souvenirs de votre premi\u00e8re ann\u00e9e de s\u00e9jour, \u00e0 la fois sur les plans financier et personnel.<\/p>\n
Compar\u00e9 aux villes de Vancouver et de Toronto o\u00f9 les loyers sont hors de prix, le co\u00fbt du logement reste raisonnable \u00e0 Montr\u00e9al et \u00e0 Qu\u00e9bec. Les loyers sont souvent moins chers en r\u00e9gion.<\/p>\n
Pour d\u00e9nicher votre nouveau chez-vous, plusieurs possibilit\u00e9s s\u2019offrent \u00e0 vous :<\/p>\n
Le 1er juillet, qui est un jour f\u00e9ri\u00e9 (f\u00eate du Canada), est le jour des d\u00e9m\u00e9nagements au Qu\u00e9bec. Ceci est d\u00fb au fait que de nombreux baux terminent au 30 juin. Les camionnettes de d\u00e9m\u00e9nagement sont r\u00e9serv\u00e9es longtemps \u00e0 l’avance. Les trottoirs des villes se remplissent de cartons. Nombre de personnes laissent des meubles qu’ils ne souhaitent pas emporter, ce qui fait souvent le bonheur des nouveaux r\u00e9sidents qui r\u00e9cup\u00e8rent le mobilier laiss\u00e9 \u00e0 l’abandon.<\/p>\n
Le contrat de location, appel\u00e9 bail, expire g\u00e9n\u00e9ralement le 30 juin de chaque ann\u00e9e. La p\u00e9riode la plus propice pour chercher un logement est donc celle des mois d\u2019avril, mai et juin mais il est possible de trouver des logis toute l’ann\u00e9e. Lorsque vous aurez fait votre choix, vous devrez signer un bail, r\u00e9dig\u00e9 en fran\u00e7ais, qui d\u00e9finit les responsabilit\u00e9s de chacun, le montant du loyer et la dur\u00e9e de location.<\/p>\n
Vous pouvez demander \u00e0 Hydro-Qu\u00e9bec (\u00e9lectricit\u00e9) et \u00e0 Gaz M\u00e9tro (gaz) la consommation des pr\u00e9c\u00e9dents locataires pour vous aider \u00e0 \u00e9valuer votre budget.<\/p>\n
1 1\u20442, 2 1\u20442, 3 1\u20442, etc.<\/strong> : Il s\u2019agit du nombre de pi\u00e8ces de l\u2019appartement. La cuisine compte pour une pi\u00e8ce et la salle de bain pour une demi-pi\u00e8ce. Un 3 \u00bd sera donc compos\u00e9 d\u2019un salon, d\u2019une cuisine, d\u2019une chambre et d\u2019une salle de bains.<\/p>\n Pied carr\u00e9\/m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong> : M\u00eame si le syst\u00e8me m\u00e9trique est en vigueur au Qu\u00e9bec, la surface des appartements est g\u00e9n\u00e9ralement donn\u00e9e en pieds carr\u00e9s. 1 m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9quivaut \u00e0 10,76 pieds carr\u00e9s.<\/p>\n Meubl\u00e9 ou semi-meubl\u00e9<\/strong> : La mention \u00ab semi-meubl\u00e9 \u00bb signifie que les \u00e9lectrom\u00e9nagers de base, comme la cuisini\u00e8re (appel\u00e9 po\u00eale au Qu\u00e9bec) et le r\u00e9frig\u00e9rateur ainsi que parfois le lave-linge et le s\u00e8che-linge (respectivement connus sous les noms de laveuse et s\u00e9cheuse), sont fournis et donc inclus dans le loyer.<\/p>\n Chauff\u00e9 ou non chauff\u00e9<\/strong> : Les co\u00fbts du chauffage peuvent \u00eatre compris dans le loyer ou pas. Au Qu\u00e9bec, la consommation d\u2019eau n\u2019est pas factur\u00e9e. Le r\u00e9seau d\u2019eau potable est financ\u00e9 par l\u2019interm\u00e9diaire des imp\u00f4ts fonciers pay\u00e9s par les propri\u00e9taires.<\/p>\n Condo ou condominium<\/strong> : Le terme \u00ab condominium \u00bb, dont le diminutif est \u00ab condo \u00bb, d\u00e9signe un appartement r\u00e9gi par une d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9. Le logement appartient au propri\u00e9taire tandis que les parties communes sont en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Le contrat de location, appel\u00e9 bail, expire g\u00e9n\u00e9ralement le 30 juin de chaque ann\u00e9e. La p\u00e9riode la plus propice pour chercher un logement au Qu\u00e9bec est donc celle des mois d\u2019avril, mai et juin. Cependant, on peut trouver un appartement ou une maison \u00e0 louer tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n Lorsque vous visitez un logement et que vous vous d\u00e9clarez int\u00e9ress\u00e9, le propri\u00e9taire vous demande parfois de remplir une \u00ab Offre de location \u00bb. Beaucoup de propri\u00e9taires souhaitent effectuer une enqu\u00eate de cr\u00e9dit pour s\u2019assurer que vous \u00eates un bon payeur ou demandent les coordonn\u00e9es de vos anciens propri\u00e9taires afin de v\u00e9rifier vos ant\u00e9c\u00e9dents en mati\u00e8re de location. La plupart du temps, les nouveaux arrivants n\u2019ont ni historique de cr\u00e9dit, ni r\u00e9f\u00e9rences de propri\u00e9taires ant\u00e9rieurs au Canada. Cependant, m\u00eame en l\u2019absence de ces informations, la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires acceptent tout de m\u00eame de louer leur appartement ou leur maison \u00e0 un nouvel arrivant. Au final, trouver un logement est plut\u00f4t facile au Qu\u00e9bec.<\/p>\n Apr\u00e8s quelques jours, le propri\u00e9taire vous informe s\u2019il vous accepte comme locataire. Ensuite vous devrez signer un bail qui \u00e9tablit les responsabilit\u00e9s du propri\u00e9taire et du locataire. Ce contrat doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 en fran\u00e7ais (\u00e0 moins d\u2019entente mutuelle contraire), doit \u00e9galement pr\u00e9ciser la dur\u00e9e de location et le montant du loyer vers\u00e9 le premier jour de chaque mois. G\u00e9n\u00e9ralement, le paiement du loyer se fait en argent comptant, par ch\u00e8que ou par virement.<\/p>\n Le formulaire de bail r\u00e9glementaire doit mentionner les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n Vous pouvez vous procurer un formulaire de bail type dans les pharmacies.<\/p>\n Le\u00a0Tribunal administratif du logement<\/a>\u00a0(TAL) peut \u00e9galement vous informer de vos droits et responsabilit\u00e9s, des pratiques interdites par la loi, des fa\u00e7ons de renouveler votre bail ou d\u2019y mettre fin, ainsi que des recours dont vous disposez si le propri\u00e9taire ne respecte pas ce contrat.<\/p>\n L\u2019association de locataires de votre quartier, souvent appel\u00e9e \u00ab Comit\u00e9 logement \u00bb, peut aussi vous venir en aide pour toutes les questions relatives \u00e0 la location d\u2019un logement.<\/p>\n Sachez que le propri\u00e9taire ne peut exiger, \u00e0 la signature du bail, que le paiement du premier terme. En effet, il ne peut vous r\u00e9clamer plus d\u2019une p\u00e9riode de loyer \u00e0 l\u2019avance, soit en g\u00e9n\u00e9ral un mois. Il ne peut \u00e9galement pas exiger que vous communiquiez des renseignements personnels comme le num\u00e9ro d\u2019assurance sociale (NAS) ou le num\u00e9ro de votre compte bancaire. Le site du gouvernement du Qu\u00e9bec<\/a> stipule les renseignements personnels qu\u2019un propri\u00e9taire a le droit de demander.<\/p>\n Si vous d\u00e9sirez quitter votre appartement en cours de bail, vous pouvez le sous-louer et garder ainsi la possibilit\u00e9 d\u2019y revenir. Cette proc\u00e9dure est tout \u00e0 fait l\u00e9gale au Qu\u00e9bec. Vous pouvez aussi faire une cession de bail, c\u2019est-\u00e0-dire r\u00e9silier votre bail et le passer \u00e0 un autre locataire. En g\u00e9n\u00e9ral, le locataire du logement s\u2019arrange pour trouver rapidement un futur locataire qui reprendra son bail. Bien entendu, il faut en avertir le propri\u00e9taire qui peut refuser et se cherchera lui-m\u00eame son nouveau locataire.<\/p>\n Les d\u00e9penses d\u2019\u00e9nergie sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la charge du locataire, \u00e0 moins que le bail ne pr\u00e9cise qu\u2019elles sont pay\u00e9es par le propri\u00e9taire. C\u2019est souvent le cas du chauffage. Il est tr\u00e8s simple de s\u2019abonner aux services d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz puisque, dans chaque r\u00e9gion, ils sont assur\u00e9s par une seule soci\u00e9t\u00e9 de distribution. Il suffit d\u2019appeler le service \u00e0 la client\u00e8le des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, Hydro-Qu\u00e9bec<\/a>, et gazi\u00e8re locales, Gaz M\u00e9tro<\/a>, pour savoir comment vous abonner et ce qu\u2019il vous en co\u00fbtera mensuellement.<\/p>\n Au Canada, le courant \u00e9lectrique est g\u00e9n\u00e9ralement install\u00e9 au voltage de 110 volts (on peut trouver du 60 volts ou du 40 volts, mais cela reste extr\u00eamement rare). Les installations \u00e9lectriques sont les m\u00eames qu\u2019aux \u00c9tats-Unis. Les appareils pr\u00e9vus pour une utilisation en Europe et dans plusieurs autres pays du monde auront besoin d\u2019un adaptateur ou d\u2019une prise sp\u00e9ciale. La meilleure solution est de ne pas emporter vos appareils et d\u2019en acqu\u00e9rir de nouveaux une fois au Canada.<\/p>\n Num\u00e9ros d’urgence :<\/p>\n La recherche d\u2019un appartement ou d\u2019une maison \u00c9valuer ses besoins en logement Avant de louer, prenez le temps de d\u00e9couvrir les environs et les diff\u00e9rents quartiers de la ville o\u00f9 vous vous trouvez, ainsi que d\u2019\u00e9valuer vos besoins et vos ressources. Un logement trop loin de l\u2019\u00e9cole de vos enfants ou de votre travail peut […]<\/p>\n","protected":false},"author":3460,"featured_media":9273,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[159],"tags":[],"class_list":{"0":"post-4410","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-logement","8":"entry"},"acf":[],"yoast_head":"\nLe bail ou contrat de location au Qu\u00e9bec<\/h2>\n
Comment fonctionne un bail au Qu\u00e9bec ?<\/h3>\n
Le formulaire de bail d\u2019un logement au Qu\u00e9bec<\/h3>\n
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Vos droits et vos devoirs en tant que locataire<\/h2>\n
Le Tribunal administratif du logement<\/h3>\n
La caution ou d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3>\n
La sous-location et cession de bail<\/h3>\n
\u00c9lectricit\u00e9 et gaz<\/h2>\n
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