Cet article, dans un 1er temps, d\u00e9mystifie les diff\u00e9rents pr\u00eat immobiliers et taux d\u2019int\u00e9r\u00eats qui existent au Canada tout en vous expliquant le vocabulaire qui sera employ\u00e9 par les professionnels du domaine. Il traitera \u00e9galement, dans un 2e temps, des crit\u00e8res pris en compte pour \u00e9tablir votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt et donc \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 un financement immobilier. De plus, dans un 3e temps, il vous sera expliqu\u00e9 le processus d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 qui peut \u00eatre tr\u00e8s rapide, ainsi que les co\u00fbts \u00e0 pr\u00e9voir (dans un prochain article).<\/p>\n
Il existe diff\u00e9rents produits de financement au Canada qui vous permettent d\u2019acheter tout en correspondant \u00e0 votre profil d\u2019emprunteur \/ de clients.<\/p>\n
Stabilit\u00e9 des taux et des paiements:<\/strong><\/p>\n – pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 \u00e0 taux fixe,<\/p>\n – pr\u00eat hypoth\u00e9caire ouvert \u00e0 taux fixe.<\/p>\n Stabilit\u00e9 des paiements + bas taux d\u2019int\u00e9r\u00eats:<\/strong> pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 \u00e0 taux variable avec paiements fixes.<\/p>\n Paiements et taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bas, l\u00e9g\u00e8re tol\u00e9rance aux fluctuations:<\/strong> pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 \u00e0 taux variable prot\u00e9g\u00e9 (dit \u00ab cap\u00e9 \u00bb). Paiements et taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bas, bonne tol\u00e9rance aux fluctuations:<\/strong> pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9 \u00e0 taux variable avec paiements variables.<\/p>\n Un produit tr\u00e8s flexible, diversification des risques et projets:<\/strong> marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ouvert \u00e0 taux variable.<\/p>\n Voici les caract\u00e9ristiques:<\/p>\n – Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>: stable (fixe) ou fluctuant (variable),<\/p>\n – Paiement \/ versement<\/strong>: mensuel, aux 2 semaines acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es ou hebdomadaire,<\/p>\n – Mise de fonds \/ apport<\/strong>: varie selon le type de propri\u00e9t\u00e9,<\/p>\n – Dur\u00e9e du terme<\/strong>: 6 mois, 1-2-3-4-5-7 ou 10 ans, le plus populaire \u00e9tant le 5 ans,<\/p>\n – Dur\u00e9e de l\u2019amortissement<\/strong>: 25 ans maximum,<\/p>\n – Remboursement<\/strong> anticip\u00e9 sans frais (peut diff\u00e9rer selon le pr\u00eateur): un % annuel du montant initial du pr\u00eat, un % ou le double du montant du versement \u00e9tabli,<\/p>\n – P\u00e9nalit\u00e9<\/strong>, peut \u00eatre appliqu\u00e9e si vous effectuez: un remboursement anticip\u00e9 sup\u00e9rieur \u00e0 ce qui est autoris\u00e9 par le pr\u00eateur, un remboursement total du pr\u00eat avant la fin du terme,<\/p>\n – Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>: fluctuant (variable),<\/p>\n – Paiement \/ versement<\/strong>: mensuel,<\/p>\n – Mise de fonds \/ apport<\/strong>: minimum 20% pour ce produit,<\/p>\n – Dur\u00e9e du terme<\/strong>: aucun,<\/p>\n – Dur\u00e9e de l\u2019amortissement<\/strong>: 25 ans maximum,<\/p>\n – Remboursement anticip\u00e9<\/strong> partiel ou total: sans frais,<\/p>\n – P\u00e9nalit\u00e9<\/strong>: aucune. Il est \u00e9galement possible de mixer plusieurs produits ensemble !<\/p>\n – Terme<\/strong> (il repr\u00e9sente la dur\u00e9e de votre entente avec le pr\u00eateur et la garantie de taux que celui-ci vous a accord\u00e9),<\/p>\n – Amortissement<\/strong> (il repr\u00e9sente la dur\u00e9e de vie totale de votre pr\u00eat pour que le capital emprunt\u00e9 soit rembours\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9),<\/p>\n – Pr\u00eat ouvert<\/strong> (un terme ouvert peut \u00eatre bris\u00e9 \u00e0 tout moment sans p\u00e9nalit\u00e9 mais le taux est souvent plus \u00e9lev\u00e9 que pour un terme ferm\u00e9),<\/p>\n – Pr\u00eat ferm\u00e9<\/strong> (un terme ferm\u00e9 exigera une p\u00e9nalit\u00e9 en cas de bris de contrat avant terme),<\/p>\n – Pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> (c\u2019est un pr\u00eat d\u2019argent que le pr\u00eateur vous accorde tout en prenant en garantie votre propri\u00e9t\u00e9 en cas de non-remboursement, aussi appel\u00e9 pr\u00eat\/cr\u00e9dit immobilier dans d\u2019autres pays).<\/p>\n N’h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter pour vous aider dans vos d\u00e9marches ! Je travaille avec plus de 15 pr\u00eateurs diff\u00e9rents (Banques, Caisses, Institutions Financi\u00e8res et pr\u00eateurs priv\u00e9s) pour vous orienter vers le meilleur choix de financement selon votre dossier, de plus mes services sont gratuits.<\/p>\n Marine Vonderheyden courtier immobilier hypoth\u00e9caire agr\u00e9\u00e9 DA 514-710-0686 \u00a0monhypotheque.marine@gmail.com <\/a>www.hypothequeimmobiliere.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cet article, dans un 1er temps, d\u00e9mystifie les diff\u00e9rents pr\u00eat immobiliers et taux d\u2019int\u00e9r\u00eats qui existent au Canada tout en vous expliquant le vocabulaire qui sera employ\u00e9 par les professionnels du domaine. 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Marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire:<\/strong><\/h3>\n
2) D\u00e9finition du vocabulaire utilis\u00e9:<\/h2>\n